Fejl og Mangler i Lejemål

At leje en bolig indebærer ansvar for både lejer og udlejer. En almindelig udfordring er håndteringen af fejl og mangler ved lejemålet. Det er vigtigt at kende dine rettigheder og pligter for at få løst problemer hurtigt og effektivt. Denne guide forklarer, hvad en fejl- og mangelliste er, hvordan du håndterer skjulte fejl, og hvornår udlejer skal udbedre mangler.

Hvad er en fejl og mangelliste?

En fejl- og mangelliste er en skriftlig optegnelse over mangler ved lejemålet ved indflytning. Som lejer har du 14 dage fra indflytningsdatoen til at indsende denne liste til udlejeren. Dette beskytter dig mod ansvar for eksisterende skader.

Hvad er en skjult fejl?

En skjult fejl er en mangel, der ikke kunne opdages ved normal inspektion ved indflytning, som utætte vinduer eller defekte radiatorer. Disse fejl kan stadig rapporteres efter de første 14 dage.

Hvornår skal udlejer forbedre fejl og mangler?

Udlejer skal udbedre fejl og mangler rapporteret inden for 14 dage efter indflytning samt skjulte mangler opdaget senere. Udlejer skal sikre, at lejemålet er i god stand ved indflytning og vedligeholdes løbende.

Hvad er en mangel?

En mangel er en defekt eller skade, der gør lejemålet uegnet eller mindre egnet til beboelse, som utætte tage eller utætte vinduer. Udlejer skal sikre, at lejemålet er fri for mangler ved indflytning og udbedre eventuelle mangler under lejeperioden, medmindre de skyldes lejers adfærd.

Generelle retningslinjer for håndtering af fejl og mangler

• Indflytningssyn: Gennemgå lejemålet ved indflytning sammen med udlejer og sikre dig, at alle synlige mangler bliver noteret i en indflytningsrapport.
• Indflytningsrapport: Underskriv rapporten sammen med udlejeren og få en kopi som dokumentation.
• Fejl- og mangelliste: Indsend en liste over fejl og mangler inden for 14 dage efter indflytning for at beskytte dig mod ansvar for eksisterende skader.
• Rapportering af skjulte fejl: Rapportér skjulte fejl til udlejer hurtigt og dokumenter dem med billeder og beskrivelser.
• Vedligeholdelsespligt: Udlejer har pligt til vedligeholdelse af både udvendige og indvendige dele af ejendommen, medmindre andet er aftalt i lejekontrakten.

Læs også: Vedligeholdelse i lejeboliger eller Normalistandsættelse eller nyistandsættelse.

Ved at følge disse retningslinjer kan lejere sikre korrekt håndtering af fejl og mangler og holde lejemålet i god stand gennem hele lejeperioden.

Er du studerende og ny lejer? Læs med her.

Måske er du også interesseret i: